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馬尾區羅星街道羅星東路2號3號樓及1號樓倉庫招租公告

發(fā)布時(shí)間：

2019-10-12 00:00

馬尾區羅星街道羅星東路2號3號樓及1號樓倉庫

招租公告

公告名稱(chēng)	馬尾區羅星街道羅星東路2號3號樓及1號倉庫招租
聯(lián)系人	丁先生
聯(lián)系電話(huà)	15105080615
地址	南平市濱江北路177號
發(fā)布機構	福建星光造紙集團有限公司
首年月租金掛牌價(jià)（元）	20665
是否延牌	是
保證金（元）	62000
掛牌開(kāi)始日期	2019年10月12日
掛牌結束日期	2019年10月31日

一、項目簡(jiǎn)介

1、租賃標的掛牌價(jià)及其保證金

租賃標的名稱(chēng)

租賃期限

建筑面積

（平方米）

首年月租金掛牌價(jià)（元）

競價(jià)保證金

（元）

馬尾區羅星街道羅星東路2號3號樓及1號倉庫

4年

3號樓，面積579.2㎡；

1號樓倉庫，面積636.42㎡

20665

62000

2、租賃標的基本情況及風(fēng)險提示

（1）標的基本情況

擬整體出租兩幢房屋的產(chǎn)權所有人為福建省金星經(jīng)貿發(fā)展有限公司，房產(chǎn)座落于福州市馬尾區羅星街道羅星東路2號（馬尾保稅區內）。

3號樓鋼混結構，建筑面積579.2㎡，房產(chǎn)證：榕房權證R字第0739893號，土地證：榕國用（2005）第00926300238號；

1號倉庫鋼結構，建筑面積636.42㎡，房產(chǎn)證：榕房權證R字第9901334號，土地證：榕國用（2005）第00926300238號。

（2）（風(fēng)險）提示

租賃標的出租人與原租戶(hù)簽署的租賃合同，租賃期于2019年11月30日到期。該項目要求由承租人自行負責辦理有關(guān)所需政府批準的相關(guān)手續（包括但不限于房產(chǎn)裝修設施的消防審批手續、檢查整改和驗收等）。承租人負責一臺載貨電梯的保養維修，所需費用由承租人承擔。租賃標的以現狀出租，競租者自行查勘現場(chǎng)，并自行承擔查勘過(guò)程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現場(chǎng)實(shí)際狀況而導致的一切后果。

3、租賃用途：辦公、工廠(chǎng)、倉庫使用，未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉租。

4、首年月租金掛牌價(jià)：人民幣20665元。其中1號倉庫月租金對應的掛牌價(jià)為10819元（17元/平方米•月，面積為636.42平方米）， 3號樓月租金對應的掛牌價(jià)9846元（為17元/平方米•月，面積為579.2平方米）。

5、租賃期限及租金遞增方式：租賃期限4年，自出租方向承租方交付標的房屋之日起算，具體承租起止日以《租賃合同》約定為準。首年月租金為公開(kāi)競價(jià)確定的成交價(jià)，自第二年起（含第二年）每年在上一年的基礎上遞增3%。

6、租金支付方式：租金按月結算，承租方應于合同簽訂之日后 5個(gè)工作日內向甲方支付首月租金，先付后用，此后于每月5日前將本月租金付至出租方指定賬戶(hù)。

7、履約保證金及其支付方式：承租方應于《租賃合同》簽訂之日后5個(gè)工作日內向出租方支付3個(gè)月首年月租金作為履約保證金（不計利息）。合同期內，若承租方無(wú)任何違約行為，承租方向出租方交房并結清該租賃房屋所發(fā)生各項費用，辦理交還鑰匙等各項手續后，出租方將履約保證金無(wú)息退還給承租方。

二、競租人應當具備的資格條件

1、合法成立并有效存續的境內企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、本項目不接受聯(lián)合體競價(jià)。

三、競租人（承租人）應接受的主要租賃條件

1、未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得改變房屋用途，不得擅自以分割、合租、轉租或其他形式交給第三方使用（雙方約定事項除外）。

2、承租方應遵守國家法律、法規，遵守各項物業(yè)管理規定，不得利用該租賃房屋從事違法活動(dòng)，存放危險物品。

3、該項目要求由承租人自行負責辦理有關(guān)所需政府批準的相關(guān)手續（包括但不限于房產(chǎn)裝修設施的消防審批手續、檢查整改和驗收等）。

4、承租方應按時(shí)繳納使用該租賃房屋所發(fā)生的各項費用，包括但不限于水電費、電話(huà)費、閉路電視費、寬帶網(wǎng)費等。

5、承租方如對租賃房屋及其附屬設施進(jìn)行改造、裝修、設置對房屋結構有影響的設備或其他形式的變動(dòng)，應提前將設計規模、范圍、工藝、用料等改造或裝修方案提交出租方及其他相關(guān)政府主管部門(mén)審查，審查通過(guò)后經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方方可施工。改造或裝修的所有費用（包括出租方為配合承租方的改造或裝修所發(fā)生的費用）由承租方承擔。

6、承租方應嚴格按照設計要求的承載重量存儲物品（二層每平方米不超過(guò)0.4噸），并備注貨物堆放整齊，按消防部門(mén)的要求留出消防通道等距離。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，承租方應立即負責修復并承擔經(jīng)濟賠償。

7、租賃期滿(mǎn)，本合同約定的經(jīng)濟事項履行結束后自然終止。但承租方要繼續租賃的，應當在租賃期滿(mǎn)提前三個(gè)月書(shū)面通知出租方，如出租方在租期屆滿(mǎn)后仍要對外出租的，在同等條件下，承租方享有優(yōu)先承租權。

8、承租方須無(wú)條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《租賃合同》。

四、競價(jià)方式：通過(guò)密封式報價(jià)進(jìn)行競價(jià)，價(jià)高者得。

五、競價(jià)保證金：62000元。中標單位的投標保證金，轉為合同保證金。未中標單位的保證金，在定標后予以無(wú)息退還。

六、公告期限：2019年10月12日至2019年10月31日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延或另行公告為止）。

七、報名截止時(shí)間：2019年10月31日16時(shí)

八、競價(jià)時(shí)間：2019年11月1日10時(shí) 九、聯(lián)系人：丁先生

電話(huà)： 15105080615

地址：南平市濱江北路177號星光游泳池附樓二層

監督電話(huà)：0599-8069831

福建省金星經(jīng)貿發(fā)展有限公司